売戸建住宅 八街市 八街ほ (八街駅) 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武本線 / 八街駅 徒歩8分
所在地 千葉県八街市八街ほ
築年月 2023年2月(築1年10ヶ月)

 建物面積 103.00㎡ 土地面積 公簿 198.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 前面道路は６ｍを確保。駐車もスムーズに行えます。角地ですので通風採光も優れています。
  • 明るい陽射しの差し込む角地に立つ物件。隅切りされており、分譲地内への出入りも安心の立地です。
  • ゆったり駐車場も完備した物件。シンプルモダンな外観です。
  • 落ち着いた白とブラウンのツートンの外観。見る角度で住まいの表情が変わります。
  • 玄関までのアプローチ。プライバシーを尊重しつつも落ち着きのある石使いが印象的な仕様。宅配ＢＯＸ付！
  • 約２０帖の広々リビング。３か所の窓が設置され明るく暖かな空間を演出。家族が集う楽しい空間です♪
  • 家族と対話しながら炊事が出来る対面型キッチン。収納量も豊富で生活感を出さずスッキリ♪
  • ＩＨコンロで油汚れもサッと拭けて綺麗になり便利です。
  • 鍋も洗える人気の深型食器洗浄機。毎日の家事が楽しくなります♪
  • １Ｆのトイレはロータンクトイレ仕様です。手洗い器も設置され、日頃の清掃もし易いフォルムです♪
  • １坪以上のゆったり入れる浴室。汚れのつきにくい素材の為、掃除も楽々で清潔かつ安心の納得設備です♪
  • 三面鏡付き洗面化粧台。ボウル脇の平らな面が意外にも重宝します。幅９００㎜あればこその戸建てサイズです
  • 洗面脱衣室。天井には室内物干し掛けが設置。浴室には浴室乾燥暖房機が設置され、梅雨でも安心の設備です♪
  • 大容量のシューズインクロークはベビーカーや、外遊び用品も収納できます。ブーツも楽々収納出来ます。
  • 洋室。窓の位置を工夫することで、家具のレイアウトが楽になり、色々なバリエーションを楽しめます♪
  • 寝室。バルコニーへ直接出入り可能で、外の空気を吸いながらゆっくりくつろげます。エアコンも設置済♪
  • 基礎写真…安心なベタ基礎
  • 同一分譲地内建物構造写真です。
  • 吹付断熱の施工写真です。
  • 剛床・吹付断熱の写真です。
  • 分譲内全棟にベタ基礎・耐力面材を採用してます。
  • 建物の土台には構造材で非常に丈夫な国産の桧材を採用
  • 全棟に構造用合板２８ｍｍと通し柱には金物を用いたピン工法を採用
  • 断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用
  • サッシはアルミ樹脂複合サッシ・Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス（アルゴンガス入り）を採用
  • トウズ八街店
  • ファミリーマート八街駅南口店
  • ローソン・スリーエフ八街駅前店
  • 八街市立八街中央中学校
  • 八街市立実住小学校
  • 八街市立実住保育園
  • 千葉信用金庫八街中央支店
  • 八街郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武本線 / 八街駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 千葉県八街市八街ほ
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2023年01月13日
    備考

    バルコニー：4.00㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ■駐車場２台可能　■吹付断熱　■オール電化住宅
    ■外壁はニチハのＦｕｇｅ採用
    ■

    ＬＤＫ窓　電動シャッター
    ■玄関ドア　タッチキー
    ■玄関ホールに脱臭・調湿効果のあるエコカラットを装備
    ■全室照明付
    ■全居室カーテン付
    ■リビング・寝室にエアコン付
    ■システムキッチン　鍋も洗える深型食器洗浄機付
    ■浴室乾燥暖房付き
    ■サニタリー・パントリー・シューズクローク・ウォークインクローゼット等多彩な収納をご用意
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八街市八街Ⅱ期　一戸建て
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.8･5.5･5.4　LDK 19.6） 建物面積 103.00㎡
    土地面積 公簿 198.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月(築1年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面11.3m　西6.0m 公道 接面10.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982461042
    情報公開日 2024/05/26 次回更新予定日 2024/11/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス富里店　(有)フィットプランニング

    交通：
    ＪＲ成田線／成田
    住所：
    千葉県富里市七栄４４８－２５　
    TEL：
    0476-91-2155
    FAX：
    0476-91-2105
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（５）第１４６４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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